[ZIZ PRJ 001]

주방 비용 계획 상세 — 예산은 설계다

공사비를 모르면 설계를 완성할 수 없다.
예산이 없는 설계는 소망이고, 설계가 없는 예산은 낭비다.
주방 리모델링 견적을 처음 받아보는 사람은 대부분 두 가지 반응 중 하나를 보인다. "이렇게 비싸?" 또는 "이렇게 싸도 돼?"
둘 다 위험하다. 비싼 견적이 좋은 공사를 보장하지 않고, 싼 견적이 나쁜 공사를 의미하지도 않는다. 숫자를 이해하면 흔들리지 않는다. 공정별 비용 구조를 알면, 어디서 아끼고 어디서 아끼면 안 되는지가 보인다.

1. 주방 리모델링 비용의 구조

주방 공사비는 크게 네 덩어리로 나뉜다.

구분	포함 항목	전체 비용 비중
가구·상판	캐비닛, 상판, 하드웨어	35~45%
설비 공사	전기, 급배수, 가스, 환기	20~30%
마감 공사	타일, 바닥재, 도장, 천장	15~20%
철거·폐기	철거 인건비, 폐기물 처리	5~10%

[RISK] 인터넷에 떠도는 "주방 리모델링 평균 비용"은 가구비만 포함한 경우가 많다. 설비 공사비, 철거비, 폐기물 처리비를 별도로 더하면 실제 총 공사비는 견적서의 1.5~2배가 되는 경우가 흔하다.

[TIP] 견적을 받을 때 반드시 "철거·설비·마감·가구 전부 포함된 총 공사비" 를 요청하라. 항목별로 분리된 견적서를 받아야 비교가 가능하다. 총액만 제시하는 견적은 신뢰하기 어렵다.

2. 공정별 비용 상세 — 10~13평형 주방 기준

철거·폐기

항목	예상 비용
기존 가구·타일 철거	30만~60만원
폐기물 처리 (1톤 기준)	15만~30만원
소계	45만~90만원

[TIP] 철거 범위가 넓을수록 비용이 올라간다. 타일을 전면 교체하는지, 일부만 교체하는지에 따라 철거비 차이가 2배 이상 날 수 있다. 기존 바닥재 위에 새 바닥재를 덧시공하는 방식으로 철거비를 줄이는 방법도 있으나, 바닥 레벨 상승과 문턱 처리 문제를 사전에 검토하라.

설비 공사

항목	예상 비용	비고
전기 공사	50만~120만원	회로 분리 수에 따라 변동
급배수 공사	30만~70만원	배관 이동 없으면 하단가
가스 공사	15만~30만원	공인 업체 필수
환기·후드 덕트 공사	20만~50만원	덕트 길이·경로에 따라 변동
소계	115만~270만원

[RISK] 설비 공사는 절대 아끼면 안 되는 구간이다. 전기 공사를 저가 업체에 맡겨 회로 분리 없이 시공하면 차단기 트립이 반복되고, 최악의 경우 화재로 이어진다. 배관 공사를 대충 하면 누수가 아랫집 피해로 번진다.

[TIP] 설비 공사는 공사 이력과 자격증을 확인한 업체에 맡겨라. 이 구간에서 아낀 돈은 반드시 나중에 더 큰 비용으로 돌아온다.

마감 공사

항목	예상 비용	비고
바닥 타일 시공	30만~70만원	자재비 포함, 타일 등급별
미드웨이 타일·마감	20만~50만원	면적·소재에 따라 변동
벽면 도장	15만~35만원	조색·횟수에 따라 변동
천장 목공·도장	30만~70만원	간접등 박스 제작 포함
방수 공사	20만~40만원
소계	115만~265만원

[TIP] 마감 공사에서 가장 큰 변수는 타일 자재비다. 국산 보급형 포슬린 타일과 수입 대형 슬랩의 가격 차이는 m²당 3만원에서 20만원 이상까지 벌어진다. 디자인 예산이 타이트하다면 바닥은 국산 중급 타일로 하고, 눈에 잘 띄는 미드웨이 구간에만 좋은 소재를 집중하는 것이 효율적이다.

가구·상판

항목	예상 비용	비고
하부장 (인출서랍 포함)	150만~400만원	레일 등급·폭에 따라 변동
상부장	80만~200만원	유리도어 포함 시 상단가
키큰장 (포켓도어 포함)	80만~200만원	폭·높이에 따라 변동
상판 (스테인리스 일체형)	80만~150만원	싱크볼 일체형 용접 포함
코너 하드웨어	20만~50만원	매직코너 등 하드웨어
소계	410만~1,000만원

[RISK] 가구 견적에서 가장 자주 빠지는 항목이 하드웨어 업그레이드 비용이다. 기본 견적은 보급형 레일 기준인 경우가 많다. Blum Tandembox 등 프리미엄 레일로 업그레이드 시 추가 비용을 반드시 별도로 확인하라.

[TIP] 가구는 전체를 같은 등급으로 맞추려 하지 마라. 매일 여닫는 하부장 서랍 레일과 코너 하드웨어에는 아끼지 말고, 상부장처럼 사용 빈도가 낮은 구간은 한 등급 낮춰 예산을 조정하는 것이 현실적이다.

조명·기타

항목	예상 비용	비고
천장 다운라이트 기구	10만~30만원	수량·등급에 따라 변동
상부장 하단 LED 바	10만~25만원	Ra90 이상 제품 기준
베이킹존 조명 (Ra95)	5만~15만원
실리콘 코킹·마감	10만~20만원
소계	35만~90만원

3. 총 비용 시나리오 — 3가지 구성

구성	총 예산	특징
실속형	800만~1,200만원	보급형 레일, HPL/인조대리석 상판, LVT 바닥
표준형	1,500만~2,200만원	중급 레일, 스테인리스 상판, 포슬린 타일
ZIZ 제안형	2,200만~3,200만원	Blum 레일 전체, STS 일체형, 매직코너, Ra95 조명

위 금액은 철거·설비·마감·가구·조명 전부 포함한 총 공사비 기준이다. 빌트인 가전(오븐, 식기세척기, 냉장고 등)은 별도다.

[RISK] 실속형과 ZIZ 제안형의 차이는 단순히 "비싸고 싼" 차이가 아니다. 10년 후 재공사 여부의 차이다. 보급형 레일은 5~7년 후 교체가 필요하고, 재교체 시 가구를 전부 분해해야 한다. 처음에 제대로 하는 비용이 장기적으로 더 싸다.

4. 예산 배분 전략 — 어디서 아끼고, 어디서 아끼지 마라

절대 아끼지 마라	조건부로 조정 가능
• 전기 배선·회로 분리 • 급배수 배관·방수 • 하부장 서랍 레일 등급 • 코너 하드웨어 • 후드 덕트 직경·경로	• 상판 소재 (인조대리석 변경) • 바닥재 등급 (중급 조정) • 상부장 수량 (축소) • 조명 디자인 (성능 유지) • 포인트 마감재 범위 축소

[TIP] 예산이 빠듯하다면 이렇게 접근하라. 설비·배관·레일은 그대로 유지하고, 상판 소재와 바닥재 등급을 한 단계씩 낮춰라. 상판은 나중에 교체가 가능하다. 배관과 레일은 가구를 전부 뜯어야 교체할 수 있다.

5. 견적서 읽는 법 — 비교 가능한 견적을 받아라

[RISK] 업체마다 견적 항목 분류 방식이 다르다. A업체는 하드웨어를 가구비에 포함하고, B업체는 별도 항목으로 분리한다. 총액만 비교하면 사과와 오렌지를 비교하는 것이다.

[체크리스트] 견적서에 명시되어야 할 필수 항목

철거비 (범위 명시)
폐기물 처리비
전기 공사비 (회로 수)
급배수 공사비
가스 공사비
방수 공사비
마감재 자재+시공비 분리
가구 자재 (레일 등급)
상판 자재+시공비 분리
하드웨어 비용 (코너 등)
조명 기구+시공비 분리
부가세 포함 여부

[TIP] 견적서에 "일식(一式)"으로 묶인 항목이 많을수록 나중에 분쟁의 여지가 생긴다. 모든 항목은 수량·단가·금액이 명시된 내역 견적서로 받아라.

6. ZIZ PRJ 001 hh 주방 — 예산 시뮬레이션

마감재 사양서에서 정한 스펙 기준으로 hh 주방의 예산을 시뮬레이션한 결과다.

공정	예상 비용
철거·폐기	50만~70만원
전기 공사 (4회로 분리)	80만~120만원
급배수 공사 (분기 사전 매립)	50만~80만원
가스/환기·덕트 공사	50만~80만원
방수/바닥 타일	65만~110만원
벽·천장 마감/도장/목공	90만~155만원
하부/상부/키큰장 (Blum 포함)	400만~710만원
스테인리스 상판 일체형	100만~150만원
코너 하드웨어/조명/마감	70만~130만원
총계	955만~1,555만원

hh 주방은 10평형 내외 기준이다. ZIZ 제안형 스펙 기준으로 약 1,200만~1,500만원 내외로 현실적인 완성이 가능하다.

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2026. 4. 14.

[ZIZ PRJ 001] 주방 비용 계획 상세 — 예산은 설계다